De acuerdo a información que consigna en el expediente. Nº 056.514 del Concurso de Acreedores de Vieira Argentina S.A al que Mar&Pesca tuvo acceso, la evaluación final de los activos sujetos a expropiación de la firma ascendería a un monto total de   $ 151.500.000 . Lea aquí la información detallada del valor de cada uno de los barcos como así también de la planta y las cámaras. VIEIRA ARGENTINA S.A. s/CONCURSO PREVENTIVO” (Expte. Nº 056.514) INFORME GENERAL DEL ARTICULO 39, LEY Nº 24.522 2) COMPOSICION DETALLADA DEL ACTIVO. Se detallan a continuación los diversos rubros que integran el Activo Social de la concursada, determinados a la fecha de preparación del presente informe. En capítulo aparte, se expone la composición detallada de los rubros principales, teniendo en cuenta la relevancia material de los mismos. (4) Bienes de Cambio: $ 1.866.821,00 El importe expuesto para el presente rubro corresponde al saldo de la cuenta “materiales”, conforme surge de los Estados Contables de publicación correspondientes al ejercicio económico finalizado al 31/12/12. Esta Sindicatura desconoce la existencia de saldos por materias primas y/o productos terminados, atento la falta de actividad de la firma y el estado de ocupación de sus establecimientos, en tanto sujetos a un proceso de expropiación por parte del Gobierno de la Provincia de Santa Cruz. (6) Bienes de Uso – Inmuebles. El presente rubro se encuentra conformado por los inmuebles denunciados por la deudora, todos ellos ubicados en la ciudad de Puerto Deseado, Provincia de Santa Cruz, los que cumple en detallar a continuación, a saber: Conceptos Importes ($) - Planta de Procesamiento de Pescados y Mariscos $ 37.276.200,00 - Planta de Almacenamiento de Pescados y Mariscos $ 16.287.804,00 - Total del Rubro $ 53.564.004,00 6.1) Planta de Procesamiento de Pescados y Mariscos. (i) Se trata de un complejo técnico, industrial y administrativo radicado en la localidad de Puerto Deseado, Provincia de Santa Cruz, ubicado en una zona urbana no inundable, con frente al puerto y sobre la ría de Deseado, con acceso directo desde la ruta nacional Nº 281 (calle España 2421), en el ingreso a la localidad referida. En dicho complejo se integran la base operativa y el puerto de retorno de la flota pesquera de altura (puerto propio), la planta industrial dedicada al procesamiento, fileteado y congelamiento de los pescados, crustáceos, mariscos y bivalvos, los depósitos de insumos y por separado, las cámaras frigoríficas destinadas al mantenimiento de los productos provenientes de la factoría y de los buques. El predio tiene una superficie total de 11.126,88 m2 y las construcciones destinadas al sector industrial, operativo y administrativo totalizan una superficie cubierta de 5.900 m2. Se encuentran asimismo en el predio de esta factoría, los talleres y los pañoles de suministros, y se realizan también en estas instalaciones todas las tareas de asistencia, mantenimiento, aprovisionamiento y de reparación de buques y maquinarias, y así como de las redes y de los demás elementos de pesca. (ii) El presente inmueble se encuentra afectado a una garantía real de hipoteca, en primer grado de privilegio y prelación otorgada a favor del Banco de la Nación Argentina (BNA), quien fue verificado en dicho carácter y en los términos del artículo 241, inciso 4º LCQ por las sumas de U$S 871.648,42 y $ 130.922,22, y con dicha misma preferencia pero en forma eventual, por las sumas de U$S 20.816,12 y $ 7.085,87, respectivamente. (iii) Teniendo en cuenta la ubicación estratégica del presente inmueble, próximo a la ciudad de Puerto Deseado, con puerto (muelle) propio, sobre la ría de Deseado y con salida a la ruta nacional Nº 218, esta Sindicatura estima el valor de realización del presente inmueble, con todo lo edificado, clavado, plantado y adherido al suelo, en una suma no inferior a U$S 7.080.000,00, resultante de considerar un valor de U$S 1.200,00 por metro cuadrado construido. De tal forma, y teniendo en cuenta un tipo de cambio equivalente a U$S 1,00 = $ 5,265, ello es la cotización para el dólar norteamericano “comprador” del Banco Central de la República Argentina (BCRA), según lo informado por el Diario Ámbito Financiero para el día 11/06/13, el valor estimado para el presente inmueble asciende a la suma total de $ 37.276.200,00. 6.2) Planta Frigorífica. (i) La planta frigorífica -con una superficie cubierta de 2.578 m2- se encuentra ubicada frente a la factoría, con ingreso directo desde la Ruta Nacional Nº 281 (calle España 2210/2250/2270, Puerto Deseado, Provincia de Santa Cruz). La misma se compone de 3 (tres) cámaras para la conservación de productos congelados, y cuenta con antecámaras y demás instalaciones aptas para la carga/descarga de camiones. Cuenta con oficina administrativa y espacio para el control sanitario del personal de SENASA. (ii) El presente inmueble se encuentra afectado a una garantía real de hipoteca, en primer grado de privilegio y prelación otorgada a favor de KIA Argentina S.A., quien fue verificado en dicho carácter y en los términos del artículo 241, inciso 4º LCQ por la suma de U$S 829.927,33. (iii) Teniendo en cuenta la ubicación estratégica del presente inmueble, próximo a la ciudad de Puerto Deseado, con salida a la ruta nacional Nº 218, esta Sindicatura estima el valor de realización del mismo, con todo lo edificado, clavado, plantado y adherido al suelo, en una suma no inferior a U$S 3.093.600,00, resultante de considerar un valor de U$S 1.200,00 por metro cuadrado construido. De tal forma, y teniendo en cuenta un tipo de cambio equivalente a U$S 1,00 = $ 5,265, ello es la cotización para el dólar norteamericano “comprador” del Banco Central de la República Argentina (BCRA), según lo informado por el Diario Ámbito Financiero para el día 11/06/13, el valor estimado para el presente inmueble asciende a la suma total de $ 16.287.804,00. (7) Bienes de Uso – Buques de Pesca: $ 90.031.500,- (i) El saldo informado para el presente rubro corresponde al valor asignado por el Capitán Miguel Cesar Pisano, Perito Naval en Navegación y Perito Naval en Maniobras y Artes de Pesca, para la flota de pesca que componen los buques de propiedad de la deudora, según se desprende de la valuación técnica formulada por su parte en fecha 11/04/13 a requerimiento de la deudora (se acompaña copia de la misma). El importe así consignado, resta aclarar, resulta de aplicar a la valuación total resultante (U$S 17.100.000,00) un tipo de cambio equivalente a U$S 1,00 = $ 5,265, ello es la cotización para el dólar norteamericano “comprador” del Banco Central de la República Argentina (BCRA), según lo informado por el Diario Ámbito Financiero para el día 11/06/13. (ii) Teniendo en cuenta lo expuesto, presenta un breve detalle de los buques que integran la flota de la deudora, a los efectos de una primera identificación de los mismos. - Buque (identificación): MIRIAM - Matrícula Nº 00370 - Tipo de Buque Tangonero - Capacidad de Bodega 431,0 m3 - Identificación SENASA Establecimiento Oficial Nº 3.432 - Eslora (metros) 36,35 - Potencia Efectiva Total (kw) 1.077 - Año de Construcción 1989 - Señal Distintiva LW 9894 - Permiso de Pesca Irrestricto; Especie Objetivo: Langostino. - Jurisdicción de Pesca Provincia de Santa Cruz, Provincia del Chubut y Jurisdicción Nacional Zona Económica     Exclusiva. - Valuación Técnica (U$S) U$S 3.300.000,00.   - Buque (identificación): TABEIRON - Matrícula Nº 02233 - Tipo de Buque Tangonero - Capacidad de Bodega 225,0 m3 - Identificación SENASA Establecimiento Oficial Nº 4.156 - Eslora (metros) 34,15 - Potencia Efectiva Total (kw) 662 - Año de Construcción 1990 - Señal Distintiva LW 9317 - Permiso de Pesca Irrestricto; Especie Objetivo: Langostino. - Jurisdicción de Pesca Provincia de Santa Cruz, Provincia del Chubut y Jurisdicción Nacional Zona Económica Exclusiva. - Valuación Técnica (U$S) U$S 2.100.000,00. - Gravámenes Hipoteca naval otorgada en primer grado de prelación y privilegio, verificada con Privilegio Especial a favor de NCG Banco S.A. por la suma de  € 4.062.500,00. - Buque (identificación): TABEIRON II - Matrícula Nº 02323 - Tipo de Buque Tangonero - Capacidad de Bodega 254,9 m3 - Identificación SENASA Establecimiento Oficial Nº 4.302 - Eslora (metros) 33,00 - Potencia Efectiva Total (kw) 930 - Año de Construcción 1987 - Señal Distintiva LW 7242 - Permiso de Pesca Irrestricto; Especie Objetivo: Langostino. - Jurisdicción de Pesca Provincia de Santa Cruz, Provincia del Chubut y Jurisdicción Nacional Zona Económica Exclusiva. - Valuación Técnica (U$S) U$S 2.500.000,00. - Gravámenes Hipoteca naval otorgada en primer grado de prelación y privilegio, verificada con Privilegio Especial a favor de NCG Banco S.A. por la suma de  € 3.712.353,75. - Buque (identificación): VIEIRASA XV - Matrícula Nº 00179 - Tipo de Buque Tangonero - Capacidad de Bodega 385,0 m3 - Identificación SENASA Establecimiento Oficial Nº 2.897 - Eslora (metros) 38,50 - Potencia Efectiva Total (kw) 927 - Año de Construcción 1989 - Señal Distintiva LW 8902 - Permiso de Pesca Irrestricto; Especie Objetivo: Langostino. - Jurisdicción de Pesca Provincia de Santa Cruz, Provincia del Chubut y Jurisdicción Nacional Zona Económica Exclusiva. - Valuación Técnica (U$S) U$S 3.100.000,00. - Buque (identificación): VIEIRASA XVI - Matrícula Nº 00240 - Tipo de Buque Tangonero - Capacidad de Bodega 390,0 m3 - Identificación SENASA Establecimiento Oficial Nº 3.116 - Eslora (metros) 36,13 - Potencia Efectiva Total (kw) 523 - Año de Construcción 1994 - Señal Distintiva LW 9722 - Permiso de Pesca Irrestricto; Especie Objetivo: Langostino. - Jurisdicción de Pesca Provincia de Santa Cruz, Provincia del Chubut y Jurisdicción Nacional Zona Económica Exclusiva. - Valuación Técnica (U$S) U$S 2.600.000,00. - Gravámenes Hipoteca naval otorgada en primer grado de prelación y privilegio, verificada con Privilegio Especial a favor de NCG Banco S.A. por la suma de € 4.062.500,00. - Buque (identificación): VIEIRASA XVII - Matrícula Nº 02568 - Tipo de Buque Potero - Capacidad de Bodega 741,0 m3 - Identificación SENASA Establecimiento Oficial Nº 4.097 - Eslora (metros) 59,03 - Potencia Efectiva Total (kw) 1044 - Año de Construcción 1985 - Señal Distintiva 7 JLL - Permiso de Pesca Especie Objetivo: Calamar. - Jurisdicción de Pesca Jurisdicción Nacional Zona Económica Exclusiva y Jurisdicción Nacional Área Adyacente a la Zona Económica Exclusiva. - Valuación Técnica (U$S) U$S 1.650.000,00. - Gravámenes Hipoteca naval otorgada en primer grado de prelación y privilegio, verificada con Privilegio Especial a favor de Compañía Española de Financiación del Desarrollo (COFIDES) por la suma de € 1.725.085,00. Hipoteca naval otorgada en segundo grado de prelación y privilegio, verificada con Privilegio Especial a favor de Compañía Española de Financiación del Desarrollo (COFIDES) por la suma de  € 1.196.952,22   - Buque (identificación): VIEIRASA XVIII - Matrícula Nº 02563 - Tipo de Buque Potero - Capacidad de Bodega 932,0 m3 - Identificación SENASA Establecimiento Oficial Nº 2.871 - Eslora (metros) 67,78 - Potencia Efectiva Total (kw) 1.343 - Año de Construcción 1987 - Señal Distintiva 8 KHL - Permiso de Pesca Especie Objetivo: Calamar. - Jurisdicción de Pesca Jurisdicción Nacional Zona Económica Exclusiva y Jurisdicción Nacional Área Adyacente a la Zona Económica Exclusiva. - Valuación Técnica (U$S) U$S 1.850.000,00. - Gravámenes Hipoteca naval otorgada en primer grado de prelación y privilegio, verificada con Privilegio Especial a favor de Compañía Española de Financiación del Desarrollo (COFIDES) por la suma de € 1.725.085,00. Hipoteca naval otorgada en segundo grado de prelación y privilegio, verificada con Privilegio Especial a favor de Compañía Española de Financiación del Desarrollo (COFIDES) por la suma de € 1.196.952,22 (iii) Acompaña para una mejor ilustración del Tribunal, diferentes fotografías obtenidas de “Google Earth” de las cuales se desprenden las características de los buques detallados, y de su actual ubicación en puerto (en el muelle privado de la deudora), en tanto se encuentran inhibidos de navegar por orden dispuesta por Prefectura Nacional. (8) Bienes de Uso – Rodados: $ 380.000,- El saldo indicado corresponde al parque de rodados denunciado por la deudora al solicitar la formación de su concurso preventivo de acreedores, los que han sido valuados según la cotización que informa en cada caso la “Revista Infoauto”. Se detalla a continuación la composición del presente rubro para una mejor identificación de los vehículos así denunciados. Detalle del Rodado Año Dominio Valuación ($) - Renault Clio II, 5 puertas, 1.6 Expression 2003 ECM 922 43.500,00 - Camión Grosspal G-660 1988 TVU 503 46.000,00 - Toyota Hilux 2.8 Diesel, D/Cabina, 4x2, Deluxe 2000 DJV 081 62.500,00 - Toyota Hilux 2.8 Diesel, D/Cabina, 4x4, Deluxe 2000 DDP 664 80.000,00 - Ford Ranger XL 2.5 TDI, D/Cabina, 4x4 2002 DZJ 682 70.000,00 - Ford Ranger XL 2.3 MPI, S/Cabina, 4x4 2007 GOE 773 78.000,00 - Total del Rubro 380.000,00   (9) Bienes de Uso – Otros Activos: $ 5.657.732,- El importe que se expone para el presente rubro corresponde al saldo de la cuenta “Otros Activos No Corrientes”, según surge de los Estados Contables de publicación al 31/12/12, y corresponde a los valores contables de los bienes así consignados por la sociedad y que cumple en detallar a todo efecto. Conceptos Importes ($) - Repuestos en Tránsito $ 1.974.460,00 - Repuestos de Bienes de Uso $ 3.339.398,00 - Artes de Pesca de Bienes de Uso $ 484.246,00 - Sub – Total Antes de Previsiones $ 5.798.104,00 - Previsión para Desvalorización de Materiales $ (140.372,00) - Total del Rubro $ 5.657.732,00